1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
103.3万円/㎡
前年比+12.9%
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パレスのはら
東京都新宿区北新宿一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 36.79㎡の場合
相場
3,732万円
101.5万円/㎡
2,130
3,198
4,267
5,335
AI査定結果
推定相場価格
3,732万円
101.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,198万円〜4,267万円
86.9万円/㎡〜116.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月26日
パレスのはら
4,180万円（113.6万円/㎡）/ 3階 / 36.79㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は113.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | 4,180万円 | 113.6万円 | 3階 | 36.79㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は95.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/27 | パレスのはら 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 4,180万円 | 113.6万円 | 36.79㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/16 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,198万円 | 86.2万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,500万円 | 87.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,799万円 | 87.0万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/23 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 落合駅9分 | 3,600万円 | 86.6万円 | 41.58㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/05 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,980万円 | 115.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/02 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 3,280万円 | 115.0万円 | 28.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/23 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,580万円 | 86.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,300万円 | 86.1万円 | 38.34㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/18 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,500万円 | 88.0万円 | 39.76㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/21 | パールマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,480万円 | 99.1万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/25 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,580万円 | 107.1万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 新幸ハイム 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,580万円 | 89.3万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/11 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 4,080万円 | 98.9万円 | 41.26㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2023/10/06 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,900万円 | 97.3万円 | 29.82㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 鈴木ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 4,180万円 | 107.6万円 | 38.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/27 | キャッスルマンション西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅4分 | 3,990万円 | 102.2万円 | 39.06㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では12.9%上昇しています。